Która z firm budowlanych będzie tą najlepszą?- to pytanie które, spędza sen z powiek inwestorom. Na rynku istnieje wiele firm budowlanych, realizujących usługi na różnym poziomie jakości, oraz o różnym stopniu cen. Zanim wybierzesz ekipę budowlaną, odpowiedź sobie na pytanie do jakiego zakresu prac budowlanych potrzebujesz pracowników.
Firmy budowlane – zakres wykonywania prac
Warto wiedzieć, że firmy budowlane nie są w stanie zaproponować całego wachlarza usług w związku z budową domu, lub wykańczaniem wnętrz. Firmy budowlane specjalizują się między innymi w wylewce fundamentów, wyciąganiem murów. Prace związane z wykończeniem wnętrz należy powierzyć innym specjalistom. W tym przypadku również, można zaoferować klientowi wielorodny zakres prac. Instalacje elektryczne mogą rozprowadzać osoby z uprawnieniami odpowiednimi do tego typu prac. Malowanie, oraz tynkowanie ścian należy zostawić innym pracownikom. Tutaj ważne jest doświadczenie, oraz wiedza odnośnie obecnych rozwiązaniach na rynku. Sufity podwieszane, oraz formy składające się z płyt k-g należy zostawić fachowcom. Przy układaniu parkietu należy zatrudnić firmę, która z należytym szacunkiem podejdzie do tematu ułożenia takiej wymagającej podłogi. Czasem zdarza się że w naszym rejonie zamieszkania funkcjonuje firma, która oferuje usługi remontowo-budowlane pod każdym kątem. Kiedy znajdziesz taką, pamiętaj aby sprawdzić opinię, oraz jeśli można-poprzednie realizacje. Będzie to najlepsza wizytówka firmy. Jeśli kompleksowych firm jest wiele, a stopień poziomu satysfakcji klientów podobny, warto kierować się ceną. Na etapie budowy domu, nigdy kosztorys nie będzie się zgadzał co do złotówki ze stanem faktycznym. Tam gdzie można szukać oszczędności, należy ich szukać. W momencie nieprzewidzianych wydatków, powstanie bufor na kolejne płatności.
Budowa domu- formalności
Gdy już wybierzesz ekipę budowlaną, która spełni Twoje oczekiwania względem budowy domu, należy wziąć pod uwagę stan formalny Twojej przyszłej nieruchomości. Na tym etapie, czyli przed rozpoczęciem prac budowlanych potrzebne Ci będzie sporo dokumentów potwierdzających możliwość wystartowania z budową (więcej tutaj). Do standardowych dokumentów potrzebnych przed rozpoczęciem budowy należą:
- wypis i wyrys z MPZP
- mapa zasadnicza do celów projektowych
- opinia geotechniczna
- projekt budowlany
- zgłoszenie na pozwolenie na budowę
- oświadczenie Kierownika Budowy
- decyzja o wyłączeniu gruntu pod budowę domu
Uzyskanie wszystkich tych dokumentów jest czasochłonne, ale również satysfakcjonujące. Powodzenia.
Nasza Budowa 